São Paulo possui quase meio milhão de imóveis financiados pelo Casa Verde e Amarela

São Paulo possui mais de 400 mil imóveis adquiridos por meio dos créditos do Programa Casa Verde e Amarela. Ao todo, são 418.348 moradias financiadas entre o início de 2019 e o final de junho de 2022.

O estado concentra a maior parte dos financiamentos de todo Brasil. São Paulo é a unidade da Federação mais numerosa em financiamentos imobiliários com a utilização de recursos do programa.

Os dados são do Ministério do Desenvolvimento Regional, responsável pela coordenação do programa habitacional. No Brasil, 1.411.768 famílias contaram com o crédito imobiliário para conquistarem a casa própria.

A Região Sudeste ocupa a primeira colocação no ranking nacional do Casa Verde e Amarela. A soma dos quatro estados integrantes: Espírito Santo; Minas Gerais; Rio de Janeiro; e São Paulo, alcança 658.916 concessões de créditos nestes três anos.

O Rio de Janeiro figura como o terceiro da região a mais abrigar moradias subsidiadas pelo Casa Verde e Amarela, com 74.834 unidades. Em seguida, Espírito Santo ocupa a última posição do Sudeste, onde 11.690 imóveis foram adquiridos com base nos créditos do programa.

A regularização fundiária é uma das prioridades do programa, que atende a dois públicos: urbano e rural. Eles são estratificados de acordo com a faixa salarial, partindo de uma renda de R$ 2.400 por mês a R$ 8 mil no caso de financiamentos urbanos; e R$ 29 mil anuais a R$ 96 mil anuais para o financiamento rural.

PÚBLICO-ALVO

O financiamento imobiliário para regiões urbanas atende a três perfis financeiros: Urbano 1 – renda mensal até R$ 2.400 mil; Urbano 2 – renda de R$ 2.400,01 a R$ 4.400 mil; e Urbano 3 — renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil.

O público que tem interesse em adquirir um imóvel rural também está inserido em três grupos: Rural 1 – renda bruta familiar anual até R$ 29 mil; Rural 2 – renda anual entre R$ 29.000,01 e R$ 52.800,00 mil; e Rural 3 – renda familiar anual entre R$ 52.800,01 até R$ 96 mil.

As famílias em situação de risco e vulnerabilidade, aquelas comandadas por mulheres e as integradas por pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes terão prioridade sobre as demais categorias para acessar o programa.

FINANCIAMENTO

As famílias interessadas devem procurar diretamente as construtoras credenciadas e os bancos operadores para solicitar o financiamento imobiliário por meio do Programa Casa Verde e Amarela.

O cálculo dos juros leva em consideração a faixa de renda do beneficiário e a localização do imóvel, variando entre estes dois fatores.

Por exemplo, pessoas das regiões Norte e Nordeste que sejam cotistas do FGTS contam com taxa de juros de 4,25%. Para as demais regiões, aplica-se a este mesmo público-alvo juros de 4,5%.