Secovi-SP divulga Pesquisa de Locação Residencial de julho

A Pesquisa Mensal de Locação Residencial, realizada pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, aponta variação média de 0,60% no valor do aluguel em julho, na cidade de São Paulo.

Com o resultado, o valor médio acumulado em 12 meses (agosto de 2023 a julho de 2024) atingiu 8,72% e permaneceu acima do percentual do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), que registrou variação de 3,82% em igual período.

De acordo com a Pesquisa, em julho, os valores médios de todas as tipologias tiveram alta. O aluguel dos imóveis de 1 dormitório registrou variação de 0,75%, seguido das unidades de 2 quartos (0,50%) e de 3 dormitórios (0,45%).

DADOS POR REGIÃO DA CIDADE DE SÃO PAULO, POR NÚMERO
DE DORMITÓRIOS E ESTADO DE CONSERVAÇÃO

Garantias e Velocidade de Locação

Em julho, o depósito de três meses de aluguel foi a garantia locatícia utilizada em 47% dos contratos, enquanto o fiador respondeu por 37% do total. O seguro-fiança foi a opção escolhida por 14% dos proprietários e outros tipos de garantias representaram 2% dos contratos.

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até a assinatura do contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação permanece oscilando entre 35 e 84 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: de 37 a 61 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo mais lento: de 35 a 84 dias.