Comprar uma casa nova é o começo de uma vida nova com Educação Financeira

Hoje quero falar com aqueles que pensam em comprar uma casa e começar uma nova vida. Essa é mais uma fase e, por isso, é preciso planejamento para que no primeiro obstáculo não precise desistir dos planos e acabar com sérios problemas financeiros. O primeiro passo, então, deve ser avaliar qual é a sua situação financeira atual e definir o valor que poderá ser investido mensalmente para a realização desse sonho.

É fundamental também fazer um planejamento financeiro, no qual esse valor deverá estar inserido, a fim de saber o quanto se tem e o quanto se pode gastar. A partir disso, é importante que a pessoa passe a investir um valor pré-determinado mensalmente para a realização desse sonho o quanto antes. O ideal é não entrar em linhas de financiamento, pois pagará até três vezes o valor da casa.

Outra orientação é que procure fazer todos os pagamentos à vista e em dinheiro, pois, assim, se consegue melhores descontos. Além de não acumular prestações e não se endividar – guardando corretamente o dinheiro –, em nove anos, conseguirá compra a casa à vista, o que só aconteceria em 30 anos, no caso de parcelamento.

São muitas as contas que uma pessoa que pretende ter sua própria casa tem que se preocupar. Esse acúmulo de compromissos faz com que, muitas vezes, a pessoa fique no vermelho, pelo menos no extrato bancário. O meio de minimizar o impacto dessas contas no orçamento é o planejamento. É fundamental levantar os gastos, considerando até mesmo os menores valores, como café e gorjetas. Depois, estabelecer os sonhos e colocar no orçamento.

As despesas prioritárias devem ser as essenciais, como aluguel, condomínio, gás, luz, água e alimentação. Se precisar cortar os gastos extras, é importante ter em mente que pequenas ações também podem refletir em grande economia. Para isso, preparei algumas medidas:
¦     Substituir o ar-condicionado, que consome muita energia, pelo ventilador;
¦     Fazer compras para casa sempre com lista definida do que precisa;
¦     Evitar o desperdício de alimentos;
¦     Reduzir o tempo nos banhos;
¦     Cuidado ao deixar a geladeira aberta e sempre comprar produtos com selo do Procel;
¦     Passar roupa apenas em grandes quantidades. O custo para passar só uma peça é muito alto;
¦     Reduzir o tempo que passamos em frente ao computador e televisão, principalmente, aos finais de semana;
¦     Dê preferência ao uso do telefone fixo em vez do celular ou, ainda, utilize telefonia via internet.

Sobre poupar, recomendo guardar 20% do ganho mensal, para garantir a realização de objetivos de curto, médio e longo prazos e fazer uma reserva financeira para usar em casos de emergência. Em relação ao tipo de investimento, para os de curto prazo, ou seja, até um ano, a melhor opção é a poupança. Para sonhos de médio prazo, eu recomendaria um fundo de renda fixa ou variável. E, para quem quer guardar dinheiro para o futuro, o melhor a fazer é uma previdência privada ou, então, investir na bolsa, mas sempre com o auxílio de um bom corretor.

Para não ficar no vermelho, é importante fazer um planejamento de tudo o que gasta todos os dias e reduzir os gastos com supérfluos, fazendo sempre uma lista de compras.

Reinaldo Domingos, mestre em educação financeira, presidente da Associação Brasileira de Educadores Financeiros (Abefin) e da DSOP Educação Financeira e autor do best-seller Terapia Financeira, do lançamento Mesada não é só dinheiro, e da primeira Coleção Didática de Educação Financeira do Brasil.