Santo André lidera vendas de imóveis residenciais no Grande ABC

Santo André teve o maior volume de vendas e lançamentos de imóveis residenciais da região do ABC paulista durante o primeiro semestre de 2026. O levantamento Panorama do Mercado Imobiliário, elaborado pelo Secovi-SP, aponta que o município contabilizou 1.620 unidades entregues aos compradores no período.

O resultado alcançado demonstra que 39,92% do total de 4.058 imóveis negociados nas cinco cidades avaliadas ocorreram no território andreense. Comparado aos primeiros seis meses do ano passado, o mercado local experimentou um crescimento de 34% no volume de propriedades vendidas.

Movimentação financeira em Santo André e no ABC

O aquecimento do setor imobiliário gerou um valor global de vendas (VGV) de R$ 785,5 milhões entre janeiro e junho. Esse montante reflete uma alta de 13% em relação ao VGV de R$ 697,6 milhões registrado na mesma etapa de 2025.

O desempenho da cidade encabeça a lista de movimentação financeira da região, que somou R$ 2,62 bilhões em negócios consolidados. Veja o ranking de vendas residenciais detalhado pelo sindicato:

• São Caetano do Sul registrou 884 imóveis negociados, somando R$ 769,1 milhões em receita.
• São Bernardo do Campo alcançou 779 vendas habitacionais, gerando um faturamento de R$ 768,9 milhões.
• Diadema comercializou 647 unidades de moradia, com valor global de R$ 234,3 milhões.
• Mauá contabilizou 128 contratos fechados, movimentando R$ 67,9 milhões no semestre.

As cidades de Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra não integraram o estudo estatístico atual.

Acumulado de dois anos consolida a liderança

Ao analisar a janela estendida entre junho de 2024 e junho de 2026, os dados revelam a manutenção da tendência de alta. O município negociou 8.258 unidades residenciais em 24 meses, montante que representa 46,19% das 17.878 moradias vendidas em todo o ABC.

Neste recorte bianual, a comercialização local movimentou R$ 4,8 bilhões do total de R$ 14 bilhões apurados na região.

Lançamentos e oferta de novas moradias em Santo André

A pesquisa também mapeou a introdução de novos produtos imobiliários na praça. O setor de construção civil realizou o lançamento de 1.453 imóveis residenciais, gerando um valor global lançado de R$ 768 milhões apenas no balanço andreense.

Esse volume significa que 37,91% dos 3.832 novos lares construídos no ABC estão concentrados na cidade. O fluxo de novos empreendimentos nas cidades vizinhas apresentou a seguinte distribuição estrutural:

• Diadema iniciou a construção de 1.141 unidades habitacionais no mesmo período.
• São Caetano do Sul registrou 711 moradias em fase de lançamento.
• São Bernardo do Campo introduziu 379 propriedades no mercado.
• Mauá contabilizou o início de obras para 148 novas residências.

O estoque disponível para aquisição acompanhou o ritmo acelerado de construção civil e entregas. No encerramento da apuração, o mercado contava com uma oferta ativa de 2.271 propriedades residenciais prontas ou em fase de obras.

O inventário das cidades fronteiriças apontou que São Bernardo do Campo oferecia 1.427 imóveis, seguido por Diadema com 1.160 unidades, São Caetano do Sul com 722 e Mauá com 382 locais disponíveis para moradia.

Desburocratização e impacto econômico direto

Agentes do mercado atribuem a velocidade das operações à modernização dos processos de licenciamento público. A adoção da plataforma digital Solução Acto, apresentada aos engenheiros através do programa Obra Fácil, transferiu a aprovação de obras particulares integralmente para o ambiente virtual.

Os construtores locais realizam desde a autorização para execução de construção e ampliação até a emissão do certificado de conclusão (Habite-se) sem necessidade de protocolos físicos nas repartições.

“Temos trabalhado para criar um ambiente cada vez mais favorável aos negócios, com modernização dos serviços, desburocratização e agilidade nos processos de licenciamento”, afirmou o prefeito, Gilvan Ferreira. O modelo reduz os prazos operacionais entre a concepção do projeto e a efetiva venda na planta.

“Os números de lançamentos, de vendas e ofertas de imóveis residenciais mostram que a cidade tem potencial para desenvolver um mercado vigoroso na região”, avaliou o secretário de Desenvolvimento e Geração de Emprego, Evandro Banzato. O gestor pontua que oferecer uma estrutura simples e ágil estimula a atração de capital externo.

Reflexos diretos na geração de empregos formais

A expansão dos canteiros de obra refletiu imediatamente na abertura de postos de trabalho. Os registros do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), mantido pelo Ministério do Trabalho, apontam a construção civil como a segunda atividade econômica que mais empregou no município este ano.

As construtoras e incorporadoras realizaram 5.635 admissões no primeiro semestre, consolidando um saldo positivo de 1.176 novas vagas com carteira assinada criadas no período.

A prefeitura de Santo André intensificou as ações de recrutamento em julho com o Feirão de Inclusão Produtiva e Emprego da Construção Civil, promovido pelo Centro Público de Emprego, Trabalho e Renda (CPETR). O evento disponibilizou mais de 350 oportunidades de trabalho exclusivas para profissionais de edificação.

A qualificação da mão de obra também ganhou reforços estruturais. Uma parceria estabelecida entre a Escola de Ouro Andreense, o Senai e o Sebrae oferece cursos gratuitos de formação técnica, garantindo que os moradores locais ocupem as vagas geradas pelo avanço das construtoras instaladas em Santo André.