Marco Zero One na Kennedy é o novo padrão do mercado de luxo
Transformação urbana atrai demanda reprimida por imóveis de altíssimo padrão e consolida São Bernardo do Campo como polo de moradia sofisticada
- Publicado: 04/09/2026 11:18
- Alterado: 04/09/2026 11:19
- Autor: Thiago Quirino
Crédito: Perspectiva da fachada do Marco Zero One (foto: Divulgação)
A Avenida Kennedy, em São Bernardo do Campo, vive uma transformação urbana que reflete a força econômica da cidade. Segundo a Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP, apenas no primeiro trimestre de 2026, o mercado de São Bernardo do Campo movimentou R$ 650,6 milhões em Valor Global de Vendas (VGV). Com 574 novos imóveis residenciais comercializados no período, a cidade consolida sua posição de destaque. Trata-se de um cenário de ebulição econômica e forte demanda por apartamentos de luxo na Av. Kennedy, o que impulsiona o desenvolvimento local.
Mas o que está por trás dessa ebulição? O movimento reflete uma mudança profunda no comportamento de consumo. Executivos e empresários reavaliaram o peso do tempo de deslocamento e passaram a exigir que o lar seja, simultaneamente, um refúgio e um hub de produtividade.
Além disso, ao comparar o valor do metro quadrado em bairros nobres da capital paulista, que frequentemente ultrapassa a barreira dos R$ 20 mil, com as oportunidades do ABC, a região metropolitana desponta não apenas como uma escolha de lifestyle, mas também como uma decisão financeira inteligente.
É exatamente nesse cenário econômico aquecido, onde o valor das categorias premium se consolida, que um novo lançamento imobiliário de alto padrão no ABC chega para redefinir o desenvolvimento local. Durante anos, a ausência de um ecossistema completo forçou uma migração indesejada de famílias.
“Historicamente, o cliente de alto padrão da nossa região comprava nos Jardins, Moema ou Vila Nova Conceição não por querer sair do ABC, mas por falta de um produto local que combinasse metragem, segurança e exclusividade com wellness e facilities”, explica Marcelo Bigucci, Diretor de Marketing e Locação da MBigucci.
É essa lacuna mercadológica que o Marco Zero One, maior empreendimento da história da construtora, vem preencher com precisão milimétrica.
Arquitetura de impacto transforma a cidade como extensão do lar
Erguer um apartamento de luxo em São Bernardo exige ir além do básico; o desafio urbanístico é criar uma obra-prima que justifique o investimento e se integre harmoniosamente à evolução do bairro. Assinado pela MBigucci e MCAA, o Marco Zero One foge intencionalmente do ultrapassado conceito de fortaleza isolada.
“Trabalhamos o conceito de uma fachada contemporânea, com terraços generosos, garantindo integração e transparência. O morador enxerga a cidade, o parque, o ginásio e o edifício ganha leveza, além de favorecer a iluminação natural”, detalha o diretor.
A imponência do Marco Zero One é suavizada e complementada pelo paisagismo do escritório Verdi Salerno. Baseado na biofilia, um princípio arquitetônico focado na conexão inata do ser humano com a natureza, o projeto utiliza vegetação nativa para criar um microclima de relaxamento absoluto em um raro terreno de quase 5.000 m², estrategicamente posicionado em frente ao Parque Raphael Lazzuri.
Marco Zero One é um resort urbano particular que toca a sinfonia do bem-estar
O conceito central do empreendimento Marco Zero One é funcionar como uma “sinfonia moderna“, onde arquitetura, tecnologia e conveniência se conectam para que viver se torne uma arte. O comprador de um apartamento de alto padrão em São Bernardo não busca apenas metragens amplas; ele exige inteligência e otimização de tempo.
Atendendo a esse novo morador, o Marco Zero One reúne mais de 30 experiências divididas em pilares de Wellness, Esporte e Família. “O condomínio precisa resolver a vida do morador sem que ele precise pegar o carro”, reforça Bigucci.
Na prática, isso significa ter acesso exclusivo, a poucos passos do elevador, a uma Beach Arena, Tennis Court, Squash Court oficial, além de um complexo aquático com piscina coberta aquecida e SPA. Para o trabalho e a vida social, o projeto entrega Coworking, Beauty Lounge e um refinado Wine Bar.
A infraestrutura de serviços também impressiona: há pontos de recarga para veículos elétricos, um Bike Station já equipado com bicicletas elétricas e um prático Delivery Hub. O grande destaque de exclusividade, no entanto, é o Guest Room (um apartamento anexo, completo e equipado no condomínio, projetado exclusivamente para hospedar visitas do morador com privacidade de hotel cinco estrelas).
Blindagem patrimonial em metragens e endereços escassos
Estudos recentes de inteligência de mercado, como a pesquisa promovida pelo Secovi-SP, confirmam que o consumidor de alta renda no ABC busca espaços generosos. No Jardim do Mar, a escassez de grandes terrenos estratégicos de frente para parques intensificou essa busca, tornando metragens maiores verdadeiros artigos de luxo.
Isso explica a intensa movimentação do mercado em torno de apartamentos de 3 e 4 suítes no Jardim do Mar (com plantas generosas de 152 m² e 202 m²). No ápice do conforto, o topo da torre de número único do Marco Zero One reserva o que há de mais desejado na região: uma cobertura duplex de alto nível, com versões de 283 m² e 357 m², oferecendo até piscina privativa, 5 vagas e o diferencial da vaga box fechada.
“Para o investidor e para o morador, essa combinação de escassez de terreno, torre única e resort urbano atua como uma blindagem patrimonial, garantindo liquidez e valorização na curva de preço”, conclui o porta-voz.
Para compreender, na prática, como a arquitetura contemporânea redefiniu o morar bem, o Marco Zero One conta com estande de vendas e apartamento modelo decorado no número 1.200 da Avenida Kennedy, em São Bernardo do Campo.
